2022年法考客觀題【民法】-單項選擇題

　　司法考試改革后稱為法律職業資格考試，客觀題分兩個批次考試，試卷由原來的三卷改為兩卷，根據歷年試題內容可知民刑法考點依然是占比最大的，行政、刑訴、民訴次之，三國法、理論法、商經法被稱之為小法，但也是背多分科目，下面萬國法考為大家總結了一些法考方面的內容，希望對大家有幫助。

　　甲與乙簽訂房屋買賣合同，將其一套房屋出賣給乙，乙支付了全部房款，甲將房屋交付給乙，但是未辦理產權變更登記。10日后，甲又與不知情的丙簽訂買賣合同并且辦理了產權變更登記。次日，該房屋被意外焚毀。對此，下列說法錯誤的是：( )

　　A.甲、乙間的買賣合同有效

　　B.甲、丙間的買賣合同因無權處分而效力待定

　　C.甲、丙間的買賣合同有效

　　D.丙不應承擔房屋被焚毀的風險

　　參考答案：B

　　參考解析：本題涉及一物數賣和風險負擔的問題。

　　《民法典》第215條規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效：未辦理物權登記的，不影響合同效力。在甲、乙之間的房屋買賣合同中，因為未給乙辦理過戶登記，不發生物權變動，乙未取得房屋的所有權，但是不影響甲、乙買賣合同的成立與生效。因為甲、乙就房屋買賣合同的主要條款意思表示一致，所以甲、乙買賣合同成立并生效。故選項A正確。

　　因為甲未給乙辦理過戶登記，甲仍然是該房屋的所有權人，甲將房屋出賣給丙并不構成無權處分。無權處分不影響買賣合同的效力，即使甲締約時對房屋沒有處分權，甲、丙之間的買賣合同仍屬有效。故選項B錯誤，選項C正確。

　　《民法典》第604條規定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。因為該房屋尚未交付給丙，故在甲、丙之間的房屋買賣合同中，因為未完成交付，風險應當由甲承擔，而丙不應當承擔房屋被焚毀的風險，選項D正確。

　　綜上，本題正確答案為B。

　　上述內容就是萬國法考為大家分享的關于《民法》方面的內容，希望對大家有幫助。想知道更多關于民法、刑法等方面的知識，盡在萬過法考。